一、城市地价动态监测体系和信息系统（论文文献综述）
徐戍东[1]（2014）在《益阳市城区地价动态监测体系研究》文中研究表明土地是人类赖以生存和发展的基础,是人类最重要的生产生活资料。土地价格是土地经济作用的反映,它是调控土地市场的有力杠杆,同时也是土地利用方式的主要调节手段。过去很多城市的地价动态监测成果反映的是级别地价水平,从而基准地价更新时形成的往往是以级别基准地价为核心的基准地价体系,这存在着一定的局限性。因此,本文以益阳市城区土地价格的动态监测体系为选题具有重大的现实意义。本文首先阐述了国内外有关土地价格监测方面的发展和研究现状；接着介绍了益阳市城区地价变动的基本情况,明确了益阳市城区地价动态监测体系建立的目的、作用和基本要求,阐述了城区地价动态监测体系建立的基本原则和思路,确定了城区地价监测体系建立的工作程序；在此基础上,论文还界定了地价监测点的内涵,从益阳市城区地价区段的划分、地价监测点的设置、地价监测点资料和数据的采集等方面对益阳市城区的地价监测体系进行了重点分析和研究；论文还阐述了地价指数的编制和测算,并介绍了监测数据的整理和分析以及监测体系的应用。论文的研究有利于土地所有者和土地使用者及时准确地掌握土地价格,对今后其他地区的地价管理有一定的借鉴作用。
胡雪岩[2]（2012）在《地价动态监测与基准地价更新衔接研究 ——以焦作市为例》文中研究说明随着我国经济的快速发展，地产市场的壮大和地价监测体系在各个城市中的陆续建立，地价动态监测手段将在基准地价的更新中得到更加广泛的应用。地价动态监测是对监测点进行跟踪分析的动态过程，能够适时反映土地市场价格，而基准地价则是静态地反映土地的历史价格。两者的衔接，不仅有利于进一步完善土地价格理论体系，为政府部门进行宏观调控提供更充分的依据和指导，尤其是为土地管理部门在办理土地使用权出让、制定土地计划和土地政策法规中提供重要的价格依据。同时，它还有利于为社会各界进行投资决策提供参考。本文通过结合城市基准地价的内涵、基准地价更新的目的、基本原则，研究了地价动态监测与基准地价更新的衔接。通过对两者的比较研究发现，实现地价动态监测体系与基准地价的衔接是完全必要的，也是可行的，且在实际中具有较强的可操作性。通过对焦作市地价动态监测与基准地价更新衔接的实证研究，分析寻找存在的问题，同时结合监测点级别面积权重及地价增长率情况测算地价指数，根据地价指数推算2011年焦作市基准地价，使地价动态监测更好的衔接于现行的基准地价，实现两者的互动。
李国权[3]（2011）在《城市地价动态监测的发展与研究》文中指出我国人多地少,土地资源匮乏,建立地价动态监测体系是完善土地市场,促进城市经济建设良性循环的必然选择。不断地对地价评估及动态监测理论创新,建立并不断完善可以对地价进行实时监测和管理的城市地价动态监测信息系统,是城市的经济建设和发展,人与资源和谐有序发展的强有力保障。
万基茹[4]（2010）在《日照市城区地价动态监测体系与时空分异规律研究》文中研究表明本项目研究以日照市城区为研究区,在计算机技术和GIS技术的支持下,分用途设立监测点并进行修正评估,建立城区动态监测体系,并从城区土地质量差异分析入手,进行地价动态监测和分布规律的研究。按照《城市地价动态监测体系技术规范》对监测点进行选择,使监测点数量、分布、代表性及全面性等方面符合技术规范的要求,对选择的监测点运用市场比较法、收益还原法、剩余法等方法,对交易时间、出让年期、容积率、开发程度、交易情况进行修正,得到监测地价,把监测地价与基准地价进行比较分析,证实了监测地价合理,可以运用于日照市城区地价时空变化规律研究。在Mapgis中输入监测点图形数据和属性数据,然后运用Arcgis软件进行空间分析,得到日照市商业用地、住宅用地、工业用地2002年至2007年土地等级变化图和表。通过分析发现:日照市城区的地价分布以商服和住宅用地价格高,工业用地价格较低,各类用途之间价格相差大,特别是工业用地价格较低为特征,体现了日照市是个风景优美,气候宜人,适宜人类休闲、居住和购物、娱乐的海滨城市的特点;同时城区地价随着时间变化,地价不断上升,但土地等级有所变化;一般而言,沿海区域地价比较高,上升比较快,老城区基础设施比较完善,地价较高,变化比较稳定。通过将日照市与其他经济发展相当的地市比较分析,发现日照市商服、住宅用地高于滨州市、莱芜市和东营市,这与日照市独特的沿海景观优势有关,日照市独特的自然资源,使日照市旅游业和房地产业迅速发展,整体提升了日照市的地价水平。通过本研究可以发现:利用地价动态监测体系克服了过去调查花费大量时间、人力及物力的不足,且数据更可靠。因此,本次研究的成果能对土地市场的宏观调控和规范管理提供支持,并能对我国其他沿海城市开展土地评价提供重要借鉴。
彭娜[5]（2009）在《城市地价动态监测系统的构建与研究 ——以萍乡市为例》文中指出随着城市土地使用制度改革的不断深化,土地评估工作逐步凸显出了它在土地管理等方面的优势地位。但是现阶段还有大多数的中小城市仍在运用传统的估价方式,仍旧以手工处理为主要手段,估价技术设备落后成了信息化建设进程中的巨大障碍,解决该问题的途径之一就是：建立起适合中小城市估价工作的信息系统。本文就是在国土资源部要完成全国城市土地价格调查与基准地价更新工作,建立全国城市地价动态监测体系,实现城市地价信息的公开查询和社会化服务的大环境下,以萍乡市为研究对象,对城市地价监测系统进行研究和探讨的。第一部分介绍分析了对城市地价动态监测系统的研究背景和国内外研究情况,以及本文的研究目的、内容、方法、技术路线和研究区域基本情况。这是本研究的基础支持和初期构划,可以全面了解本文为了达到以使用方便、成本低、可拓展性强的系统完成最快速、准确的城市地价水平监测的要求而进行的系统研究。第二部分阐述了城市地价动态监测的相关概念,是本文的理论支撑点。城市地价动态监测系统的建立是以城市地价评估为基础的,其实它是城市地价评估的一种特殊方式,它能够实时的反映城市地价的更新变化,快速的做出反应,有利于土地管理部门更好的掌握地价相关动态,更加便于实施管理工作。第三部分通过系统需求分析、系统结构设计、系统功能设计、系统数据库设计和系统界面设计五方面对城市地价动态监测系统完成整体设计。第四部分结合萍乡市具体情况建立城市地价动态监测系统。在Visual Studio平台上应用C#语言,同时附以Office办公软件提供的二次开发接口,实现系统的界面和功能开发。第五部分对本研究进行总结,萍乡市地价动态监测系统就实现了把以前需要人工评估的过程都交由计算机来实现,它集数据库信息管理和公式计算于一体通过word和excel实现结果自动输出。
范平[6]（2009）在《兰州市城市地价动态监测与基准地价更新衔接研究》文中研究表明兰州市目前的城市地价动态监测体系,是根据国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）关于"抓紧建立全国地价动态监测信息系统,对全国重要城市地价水平动态变化情况进行监测"精神,依托国土资源大调查,在兰州市现行土地级别与基准地价的基础上建立的。兰州市城市地价监测体系自建设至今,经过了多年的发展和完善。期间《城市地价动态监测技术规程》（TD/T1009-2007）、《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》（国土资发[2008]51号）等一系列规范、文件出台,对兰州市城市地价动态监测体系的逐步发展和完善发挥了及其重要的指导作用。
马丽娟[7]（2009）在《基于GIS的城市地价动态监测及时空分布规律研究 ——以北京市为例》文中指出论文从我国城市地价动态工作的现状及地价空间演化和可视化研究的不足入手,以北京市中心城地价动态监测点设定评估地面价为研究对象,提出了构建数字地价模型的研究方向。在此基础上,阐述了国内外地价动态监测及国内城市地价动态变化与空间形态演变研究现状,对城市地价分布研究的相关概念及基本理论做了简单的介绍,包括地租地价理论、土地估计理论方法、基于GIS的空间插值方法及GIS探索性空间数据分析。在理论基础研究的前提下,以2008年北京中心城区四类用途监测点（居住、综合、商业、工业）为样本点进行数字地价模型构建的实证研究。经过数据探索性空间分析、数据质量优化（修正异常点及加密控制点）、空间插值方法对比（反距离和克里格）,最后采用克里格插值方法分别构建四类用地数字地价模型,并进行了精度验证及误差区域估计。借助ArcGIS软件生成四类用途地价等值线和三维模型。实现了地价动态监测成果的可视化展示,为地价时空分布规律的研究提供了途径,同时也为城市基准地价更新、优化城市用地结构和宏观调控城市土地市场提供了参考依据。借助以上模型分析四类用途地价时空分布规律,通过剖面分析、地价影响因素分析及外业验证,揭示了北京市不同用途城市地价的空间分布特征和时间变化。研究结果表明:北京市中心城区居住、综合、商业三类用途地价空间分布呈现明显的圈层式结构,并且具有一定的连续性,工业用地则与规划的工业园区分布一致;在部分地区出现地价凸起或地价凹陷,存在空间变异性;同时存在地价区域上的不均衡,北城地价普遍高于南城;地价空间变化的程度和方向各异,普遍呈现市区地价梯度较大,衰减较快,越到外围郊区地价梯度越小,衰减越慢。时间上,地价波动受政策及基础设施等因素影响较明显。
姚金明[8]（2009）在《基于WebGIS的城市地价动态监测系统建设与应用研究》文中研究指明对城市地价进行动态监测是全面把握城市地价水平和地价分布的重要技术手段,是培育和规范土地市场的基础,是加强和完善土地市场宏观调控的重要手段;对城市地价进行动态监测可揭示地价在城市经济发展中的地位和作用,促进地价与城市基础设施建设以及与国民经济之间的协调发展。开展城市土地价格调查工作,建立城镇地价动态监测体系,实现地价信息的社会化服务,不仅是市场经济发展的客观要求,也是深化城市体制改革的必然选择,是加强地价管理、推进土地市场建设的客观要求,更是实现土地信息社会化服务的需要。本论文详细阐述了基于WebGIS的城市地价动态监测体系建立的技术和方法,最后进行了济宁市地价动态监测系统的建设实证。本文主要包括以下内容:（1）介绍了城市地价动态监测体系的相关概念,阐明了建立基于WebGIS的城市地价动态监测体系的背景和意义,分析了地价动态监测的国内外研究动态,以及进行地价动态监测建设的必要性。然后阐述了城市地价动态监测的主要结构和功能以及进行地价动态监测的主要技术路线和需要监测的内容及动态监测指标计算的方法以及地价监测点的设立的主要原则和步骤。（2）分析了WebGIS的技术原理和平台选择的具体技术标准,包括WebGIS的概念、特征、构造方法等;介绍了.NET技术和C#语言的技术特点。接着探讨了城市地价动态监测系统的设计,包括设计原则、技术路线、体系结构、标准规范、数据库设计、功能设计等内容。（3）阐述了济宁市地价动态监测系统的建设实例,阐述了实现的效果,内容包括基本信息服务和业务分析处理;基本信息服务中的内容有城市动态、交易短讯、地价评论、政策法规、情况通报等;业务分析处理的内容有地价水平值、地价增长率、地价指数、基准地价、土地级别、监测点地价、交易样点地价、地价分析、地价区段、区段地价。接着进行了结论和讨论,对系统的建设进行了总结和讨论。本文完整地阐述了基于WebGIS的城市地价动态监测体系,并实现了以济宁市为实例的地价动态监测信息系统,为我国城市地价动态监测体系建设和应用提供了经验。
姜鹏远[9]（2009）在《城市地价动态监测信息系统的设计与研究》文中研究指明城市土地是城市发展的空间,是城市建设和发展等社会经济活动的载体。目前,城市土地作为一种必不可少的自然资源、资产和生产资料,其越来越重要地参与到社会经济活动中。随着我国土地有偿使用体制的改革和社会主义市场经济的发展,土地开发失控,土地价格紊乱的现象时而出现,土地投机造成地价泡沫的现象也屡见不鲜。开展城市地价动态监测的研究,省时省力,能够在较短的周期内,及时了解和掌握城市辖区范围内地价的动态变化,为城市规划和政府决策提供参考依据,真正做到“优地优用,劣地巧用”,从而进一步规范土地市场。城市地价动态监测是在一定监测周期内,以城市监测范围内的宗地为基础,对城市地价进行实时更新的过程,其包括地价监测点的配置、地价监测资料的采集和整理、地价数据的测算以及地价数据的分析与应用。本文从一般信息系统的特点出发,以《城市地价动态监测技术规范》（2007-05-21）为指导,以MAPGIS二次开发平台为基础,采用地理信息系统、SQL Server数据库和VC++编程语言等相关技术为手段,进行了城市地价动态监测信息系统的理论研究与系统设计,包括系统需求与可行性分析、系统功能设计、系统数据结构、数据库设计等。本文的技术路线为:通过建立监测点,采用评估等手段收集监测城市辖区范围内不同级别、不同区段、不同用地类型土地价格及相关数据,对地价现状进行调查和观测,依据地价评估的不同方法,首先计算出各个地价监测点的现值地价（现状条件下评估价格）,然后依次进行出让年期修正、交易时间修正、容积率修正和基础设施配套程度修正,得到其基准地价（设定统一内涵条件下的评估地价）,接着在基准地价的基础上计算各年份、各用地类型、各级别、各区段的地价指数,最后通过折线图、柱形图进行相应的地价分析,基本实现对监测城市地价状况做出简单的评价和判断。本文初步实现了地图的显示操作、地价监测点数据的采集、监测点基准地价和地价指数的计算及查询、地价分析等功能。以河南省焦作市为例,对系统所实现的一系列功能作了简单的介绍。
钱畅[10]（2008）在《我国城市地价动态监测体系的研究与实践》文中提出土地市场管理的核心是土地价格管理。地价的变化不仅反映了价格变化的个别特征,而且其高低、稳定与否,对整个价格体系的波动大小,起着决定性作用,也影响着国民经济的发展和社会的稳定。因此,需要建立一个理论充分、切合实际及规范可行的监测体系来管理十地市场。目前,我国各城市在进行城镇土地定级估价的工作中都相应建立了城市地价动态监测体系,从而实现城市地价的动态监测与实时更新。但这种监测方法对于经济发展迅速,城市建设日新月异,土地交易案例丰富的城市来说,更新成本高、更新时间长且宏观调控的作用不明显,信息准确度不够。本文为了解决上述问题,使城市地价监测成果相对于以往而言回归到更加真实的水平,在研究国内外地价动态监测的基础上,着重探讨了城市地价动态监测体系建立的新思路。首先,初步划分均质区域,实地查勘,收集市场交易资料测算其地价,利用GIS软件进行均质区域地价相似性归并,从而划分地价区段;其次,结合城市的实际情况,在地价区段的范围内,布设数量、位置合理的地价监测点,评估地价监测点宗地地价;最后,利用样点地价与监测点地价测算得出区段基准地价,运用“以价定级”方法划分城市土地级别。该思路改变了以往基于土地级别之上的土地价格调查的传统方式,并建立了以区段基准地价为核心的基准地价体系,从而在具体应用中更具有实际引导意义。同时,可通过监测点的动态监测实施基准地价的及时更新,这与以往费时、耗力的基准地价更新方法迥然不同。将城市地价动态监测、基准地价评估、土地级别划分三者有机的结合在一起,统一了原本不同技术路线的三种工作流程,并建立了相应的城市地价动态监测系统,大大的节省了人力、物力、财力,使得地价监测成果更加符合土地市场管理,更加地科学、合理。本文以南京市鼓楼区住宅用地为实例,研究论证了该技术路线的可行性。该研究为我国各城市的地价动态监测体系建立提供了宝贵经验,尤其为土地市场发育成熟,市场交易案例丰富的城市提供了理论辅助和实践指导作用。
二、城市地价动态监测体系和信息系统（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、城市地价动态监测体系和信息系统（论文提纲范文）
（1）益阳市城区地价动态监测体系研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 目录 |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景与意义 |
| 1.1.1 研究的背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.3 本文研究主要内容 |
| 第2章 建立地价动态监测体系的理论依据 |
| 2.1 地租理论 |
| 2.1.1 地租的概念 |
| 2.1.2 地租的形态 |
| 2.2 竟租原理 |
| 2.3 地价理论 |
| 2.3.1 地价内涵 |
| 2.3.2 地价特点 |
| 2.3.3 地价体系 |
| 2.3.4 我国的地价管理制度 |
| 2.4 土地市场管理理论 |
| 2.4.1 土地市场及其特点 |
| 2.4.2 土地市场运行机制 |
| 第3章 益阳市城区地价动态监测体系建立的基本程序 |
| 3.1 益阳市基本概况及地价变动情况分析 |
| 3.1.1 益阳市市区概况 |
| 3.1.2 益阳市市区地价变动情况分析 |
| 3.2 益阳市城区地价动态监测体系建立的作用和基本要求 |
| 3.2.1 益阳市城区地价动态监测体系建立的作用 |
| 3.2.2 益阳市城区地价动态监测体系建立的基本要求 |
| 3.3 益阳市城区地价动态监测体系建立的基本原则和技术思路 |
| 3.3.1 城市地价动态监测体系建立的基本原则 |
| 3.3.2 城市地价动态监测体系建立的技术思路 |
| 3.4 益阳市城区地价动态监测体系建立的技术路线 |
| 3.4.1 基本技术路线 |
| 3.4.2 工作流程 |
| 第4章 益阳市城区地价动态监测体系的建立 |
| 4.1 地价的内涵 |
| 4.1.1 地价的一般定义 |
| 4.1.2 益阳市城区基准地价的内涵 |
| 4.2 益阳市城区地价区段的划分 |
| 4.2.1 地价区段划分的一般原则 |
| 4.2.2 影响地价区段划分的因素 |
| 4.2.3 地价区段的划分及其结果 |
| 4.3 益阳市城区地价监测点的设立 |
| 4.3.1 地价监测点设立的基本原则 |
| 4.3.2 地价监测点设立的一般标准 |
| 4.3.3 地价监测点的确定 |
| 4.3.4 市场交易样点的设立 |
| 4.4 益阳市城区地价监测资料采集 |
| 4.4.1 地价监测资料采集内容 |
| 4.4.2 地价监测资料采集与管理 |
| 4.4.3 地价监测资料采集的方法 |
| 4.5 益阳市城区地价指数的编制 |
| 4.5.1 城区地价指数编制的基本原则 |
| 4.5.2 城区地价指数编制的技术路线 |
| 4.5.3 地价指数的测算方法 |
| 4.5.4 地价监测资料的整理与分析 |
| 第5章 科学应用地价监测体系加强地价管理 |
| 5.1 成果应用需注意的几个问题 |
| 5.2 成果应用的几点建议 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 附表1 城市一般资料登记表 |
| 附表2 地价区段、市场交易样点和地价监测点数量登记表 |
| 附表3 不同土地级别的面积登记表 |
| 附表4 市场交易样点和地价监测点所在城市基准地价登记表 |
| 附表5 益阳市城区地价动态监测点基本情况表 |
（2）地价动态监测与基准地价更新衔接研究 ——以焦作市为例（论文提纲范文）
| 致谢 |
| 摘要 |
| Abstract |
| 目录 |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景与选题依据 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状综述 |
| 1.2.3 对现有研究成果的评价 |
| 1.3 本文的研究内容和技术路线 |
| 1.3.1 地价动态监测与基准地价更新技术路线图 |
| 1.3.2 本文的研究内容 |
| 1.4 本文的创新之处 |
| 1.5 本文的研究方法及思路 |
| 2 城市基准地价更新理论与方法 |
| 2.1 相关概念界定 |
| 2.1.1 基准地价内涵的界定 |
| 2.1.2 基准地价更新 |
| 2.2 城市基准地价更新的理论基础 |
| 2.2.1 马克思主义地租、地价理论 |
| 2.2.2 土地区位理论 |
| 2.3 基准地价更新的目的意义 |
| 2.3.1 基准地价更新是社会经济发展的需要 |
| 2.3.2 基准地价更新是国家法律法规的要求 |
| 2.4 基准地价更新的程序和方法 |
| 2.4.1 基准地价更新程序 |
| 2.4.2 基准地价更新的途径和方法 |
| 3 城市地价动态监测理论与方法 |
| 3.1 城市地价动态监测体系概述 |
| 3.1.1 监测数据来源 |
| 3.1.2 地价监测指标体系 |
| 3.1.3 相关概念界定 |
| 3.1.4 城市地价动态监测体系建立的目的 |
| 3.2 城市地价动态监测的技术设计 |
| 3.2.1 监测程序 |
| 3.2.2 地价动态监测范围及监测点数量分布 |
| 3.2.3 标准宗地的布设 |
| 3.3 城市地价动态监测指标 |
| 3.3.1 城市地价动态监测指标类型 |
| 3.3.2 城市地价动态监测指标值计算 |
| 3.4 城市地价指标动态衔接研究 |
| 3.4.1 土地级别变化引起的指标衔接方法 |
| 3.4.2 地价区段跨级别引起的指标衔接方法 |
| 3.4.3 监测范围变化引起的指标衔接方法 |
| 4 焦作市地价动态监测与基准地价更新衔接的实证研究 |
| 4.1 焦作市基准地价更新成果及分析 |
| 4.1.1 区域概况 |
| 4.1.2 基准地价更新成果 |
| 4.1.3 基准地价更新成果分析 |
| 4.1.4 地价水平演变分析 |
| 4.2 焦作市地价动态监测状况 |
| 4.2.1 焦作市城市地价水平及变化趋势分析 |
| 4.2.2 城市地价指数 |
| 4.2.3 城市地价动态变化与土地市场关系分析 |
| 4.3 地价动态监测与基准地价更新实际情况的比较分析 |
| 4.3.1 两者的相同点 |
| 4.3.2 两者的不同点 |
| 4.3.3 两者衔接的必要性研究 |
| 4.3.4 两者衔接的可行性研究 |
| 4.3.5 两者之间的衔接点 |
| 4.3.6 两者衔接的基本思路 |
| 4.4 实证分析 |
| 4.4.1 均质地域（地价区段）调查与划分 |
| 4.4.2 地价监测点（标准宗地）的设立 |
| 4.4.3 利用监测点地价计算基准地价 |
| 4.4.4 基准地价与地价监测点计算基准地价对照 |
| 4.4.5 地价监测点计算基准地价与现行基准地价差异原因分析 |
| 4.5 实证研究的运用——应用地价指数更新 2011 年基准地价 |
| 4.5.1 焦作市级别分类地价指数测算 |
| 4.5.2 利用地价指数更新基准地价 |
| 4.5.3 利用地价指数更新基准地价的意义 |
| 5 两者衔接的具体操作方法 |
| 5.1 建立基准地价更新与地价动态监测系统 |
| 5.1.1 建立和完善地籍信息管理系统 |
| 5.1.2 政府部门内部综合协调，及时提供基础信息 |
| 5.1.3 利用 GIS 技术，建立基准地价更新系统和地价动态监测系统 |
| 5.2 进一步细化基准地价更新工作 |
| 5.3 进一步提高地价监测工作效果 |
| 5.4 在实际应用中实现两者的衔接 |
| 5.5 相关构想 |
| 5.5.1 建立基准地价动态更新机制 |
| 5.5.2 确定启动基准地价动态更新程序的标准 |
| 6 结论与展望 |
| 6.1 主要研究结论 |
| 6.2 后续研究方向展望 |
| 参考文献 |
| 作者简历 |
| 学位论文数据集 |
（3）城市地价动态监测的发展与研究（论文提纲范文）
| 一、城市地价动态监测体系建设研究的意义 |
| 1、有利用于了解和掌握城市土地价格的水平和规律 |
| 2、有利于提高基准地价更新的效率, 增强基准地价的现势性 |
| 3、有利于维护城市土地价格的协调和均衡发展 |
| 4、有利于增加地价管理的公众参与和监管力度 |
| 二、国内外研究现状 |
| 1、国外地价动态评估及监测研究概况 |
| 2、我国地价评估及监测研究进展 |
| 三、结论 |
（4）日照市城区地价动态监测体系与时空分异规律研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| Abstract |
| 1. 前言 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 国内外研究进展 |
| 1.2.1 地价研究进展 |
| 1.2.2 地价动态监测研究进展 |
| 1.3 研究目标和意义 |
| 1.3.1 研究目标 |
| 1.3.2 研究意义 |
| 1.4 研究内容和研究路线 |
| 1.4.1 研究主要内容 |
| 1.4.2 技术路线 |
| 1.5 研究方法 |
| 1.5.1 地价动态监测体系的研究方法 |
| 1.5.2 地价分布规律的研究方法 |
| 2. 研究区概况 |
| 2.1 地理位置与行政区划 |
| 2.2 自然条件 |
| 2.3 社会经济条件 |
| 3. 地价动态监测体系研究 |
| 3.1 地价动态监测体系概述 |
| 3.1.1 地价动态监测体系的概念 |
| 3.1.2 地价动态监测体系的结构 |
| 3.1.3 地价动态监测体系的功能 |
| 3.2 日照市城区地价动态监测体系的总体设计 |
| 3.2.1 地价动态监测体系建立的范围 |
| 3.2.2 地价动态监测体系建立的原则 |
| 3.2.3 地价动态监测体系建立的目标与任务 |
| 3.2.4 建立地价动态监测体系的方法和技术路线 |
| 3.3 地价监测数据的采集 |
| 3.3.1 准备工作 |
| 3.3.2 数据采集的原则 |
| 3.3.3 监测点数据的采集 |
| 3.3.4 监测点数据的整理 |
| 3.4 地价监测点的设置 |
| 3.4.1 地价监测点的概念 |
| 3.4.2 监测点的地价内涵 |
| 3.4.3 地价区段的划分 |
| 3.4.4 地价监测点的布设 |
| 3.5 监测点地价的确定 |
| 3.5.1 地价监测点数据的录入 |
| 3.5.2 监测点地价的测算 |
| 3.6 地价监测点结果分析 |
| 3.6.1 监测地价与基准地价比较分析 |
| 3.6.2 地价监测点设立结果的合理性分析 |
| 4. 地价分布规律研究 |
| 4.1 日照市城区地价分布规律研究 |
| 4.1.1 地价的空间分布规律研究 |
| 4.1.2 地价的时间分布规律研究 |
| 4.2 日照市城区与其他市区地价的对比分析 |
| 5. 结论与展望 |
| 5.1 主要结论 |
| 5.2 主要创新 |
| 5.3 研究应用 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（5）城市地价动态监测系统的构建与研究 ——以萍乡市为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 国内外研究概况 |
| 1.2.1 国外研究状况 |
| 1.2.2 国内研究状况 |
| 1.3 研究目的、内容、方法、技术路线和区域概况 |
| 1.3.1 研究目的 |
| 1.3.2 研究内容 |
| 1.3.3 研究方法 |
| 1.3.4 研究技术路线 |
| 1.3.5 萍乡市城市概况 |
| 2 城市地价动态监测的概论 |
| 2.1 城市土地估价的意义 |
| 2.1.1 地价动态监测的意义 |
| 2.1.2 城市地价监测体系建立的意义 |
| 2.1.3 GIS与地价动态监测的结合 |
| 2.2 城市土地估价的理论 |
| 2.2.1 基本概念 |
| 2.2.2 城市地价监测点的评估方法 |
| 2.3 城市土地估价的原则 |
| 3 城市地价动态监测系统的总体设计 |
| 3.1 系统需求分析 |
| 3.2 系统结构设计 |
| 3.3 系统功能设计 |
| 3.4 系统数据库设计 |
| 3.5 系统界面设计 |
| 4 萍乡市城市地价动态监测系统的实现 |
| 4.1 系统开发环境 |
| 4.1.1 硬件环境 |
| 4.1.2 软件环境 |
| 4.2 系统功能实现 |
| 4.2.1 主界面 |
| 4.2.2 “萍乡市基本信息” |
| 4.2.3 “工作期设置” |
| 4.2.4 “估价参数设置” |
| 4.2.5 “地价区段划分” |
| 4.2.6 “监测点设定与地价评估” |
| 4.2.7 “地价分析” |
| 4.3 系统源代码 |
| 5 结论 |
| 5.1 总结 |
| 5.2 探讨 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（6）兰州市城市地价动态监测与基准地价更新衔接研究（论文提纲范文）
| 1 兰州市城市地价动态监测系统运行情况及存在问题 |
| 1.1 兰州市城市地价动态监测系统运行情况概述 |
| 1.1.1 标准宗地 |
| 1.1.2 监测范围 |
| 1.1.3 地价动态监测指标体系的建立地价指数计算 |
| 1.2 存在的问题 |
| 2 兰州市城市地价动态监测体系成果应用研究 |
| 2.1 标准宗地应用研究—土地级别调整 |
| 2.2 监测成果应用研究—兰州市地价指数定期公告制度研究 |
| 2.2.1 研究概述 |
| 2.2.2 发布内容 |
| (1) 季度发布内容 |
| (2) 年度发布内容 |
| 2.3 地价指数应用研究—地价走势趋势预测研究 |
| 2.3.1 研究概述 |
| 2.3.2 研究方法及技术路线 |
| 2.3.3 兰州市地价指数走势趋势预测实证分析 |
| (1) 地价水平预测及结果分析。 |
| (2) 结论与建议。 |
（7）基于GIS的城市地价动态监测及时空分布规律研究 ——以北京市为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 目录 |
| 第一章 概述 |
| 1.1 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.3 北京市城市地价监测体系介绍 |
| 1.4 论文内容和结构 |
| 第二章 基本概念及理论基础研究 |
| 2.1 地租地价理论及土地估价原理 |
| 2.2 基本概念介绍 |
| 2.3 空间插值方法介绍及其筛选 |
| 2.4 地理信息系统(GIS)简介 |
| 第三章 基于GIS的地价空间模型构建方法实证研究 |
| 3.1 研究区概况 |
| 3.2 数据处理及分析 |
| 3.4 空间插值方法选择 |
| 3.5 数字地价模型构建 |
| 3.6 精度验证及误差估计 |
| 第四章 分用途地价模型时空分布规律研究 |
| 4.1 分用途地价空间分布规律 |
| 4.2 分用途地价时间变异分析 |
| 第五章 总结及展望 |
| 5.1 研究结论 |
| 5.2 存在的问题 |
| 参考文献 |
| 在读期间发表论文清单 |
| 致谢 |
（8）基于WebGIS的城市地价动态监测系统建设与应用研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| ABSTRACT |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究目的和意义 |
| 1.2 国内外相关研究动态 |
| 1.3 论文内容组织 |
| 1.4 研究技术路线 |
| 2 地价动态监测的技术基础 |
| 2.1 地价动态监测的结构和功能 |
| 2.2 地价动态监测的内容 |
| 2.3 地价监测点的设立 |
| 2.4 地价动态监测指标值计算方法 |
| 2.5 地价动态监测的技术路线图 |
| 3 地价动态监测 WebGIS 技术原理 |
| 3.1 WebGIS 的基本原理 |
| 3.1.1 WebGIS 的概念 |
| 3.1.2 WebGIS 的基本要求 |
| 3.1.3 WebGIS 的主要构造方法 |
| 3.2 WebGIS 的平台比较与选定 |
| 3.3 .Net 技术 |
| 3.4 C#语言 |
| 4 地价动态监测系统的设计 |
| 4.1 系统的设计原则 |
| 4.2 系统的技术路线 |
| 4.3 技术体系结构 |
| 4.3.1 三层次体系架构 |
| 4.3.2 纯B/S 结构实现 |
| 4.3.3 系统标准规范体系设计 |
| 4.4 系统的功能设计 |
| 4.4.1 地价信息特点 |
| 4.4.2 系统功能表 |
| 4.5 数据库设计 |
| 4.5.1 数据库设计准则 |
| 4.5.2 数据库的表设计 |
| 4.6 系统代码的编写 |
| 4.6.1 基本信息服务的代码实现 |
| 4.6.2 业务分析处理的代码实现 |
| 5 济宁市地价动态监测系统实证 |
| 5.1 济宁市基本概况 |
| 5.1.1 自然地理概况 |
| 5.1.2 社会经济概况 |
| 5.2 地价动态监测系统的实现 |
| 5.2.1 基本信息服务 |
| 5.2.2 业务分析处理 |
| 6 结论及讨论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 |
（9）城市地价动态监测信息系统的设计与研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 城市地价动态监测的背景及意义 |
| 1.1.1 城市地价动态监测的背景 |
| 1.1.2 城市地价动态监测的意义 |
| 1.1.3 课题的背景及意义 |
| 1.2 国内外发展现状 |
| 1.2.1 国外相关领域研究概况 |
| 1.2.2 国内相关领域研究概况 |
| 1.2.3 当前工作中存在的问题 |
| 1.3 本文的研究内容及论文组织 |
| 1.3.1 本文研究内容 |
| 1.3.2 论文组织 |
| 1.4 本章小结 |
| 第二章 城市土地定级与基准地价评估 |
| 2.1 城市土地定级概述 |
| 2.1.1 城市土地定级的概念 |
| 2.1.2 城市土地定级的类型 |
| 2.1.3 城市土地定级的理论依据与原则 |
| 2.1.4 城市土地定级的方法 |
| 2.2 城市土地定级因素体系 |
| 2.2.1 城市土地定级因素因子的选择 |
| 2.2.2 城市定级因素权重值的确定 |
| 2.3 城市土地级别评定 |
| 2.4 城市土地基准地价概述 |
| 2.4.1 土地价格及其分类 |
| 2.4.2 基准地价的内涵与评估 |
| 2.5 地价的计算 |
| 2.5.1 资料的调查与整理 |
| 2.5.2 地价的计算 |
| 2.6 地价的修正 |
| 2.6.1 交易情况修正 |
| 2.6.2 出让年期修正 |
| 2.6.3 估价期日修正 |
| 2.6.4 容积率修正 |
| 2.6.5 基础设施配套程度修正 |
| 2.7 本章小结 |
| 第三章 城市地价动态监测理论与技术 |
| 3.1 城市地价动态监测体系建立的目标和作用 |
| 3.1.1 总体目标 |
| 3.1.2 作用 |
| 3.2 城市地价动态监测体系建立的基本思路 |
| 3.2.1 建立原则 |
| 3.2.2 技术思路 |
| 3.3 地价监测点的设立 |
| 3.3.1 地价监测点的特征指标体系 |
| 3.3.2 地价监测点设立的原则 |
| 3.3.3 地价监测点设立的方法 |
| 3.3.4 地价监测点的地价评估 |
| 3.4 地价指数的编制 |
| 3.4.1 地价指数体系 |
| 3.4.2 地价指数编制的技术路线 |
| 3.5 地价监测信息的分析与应用 |
| 3.5.1 地价分析 |
| 3.5.2 地价辅助决策 |
| 3.6 本章小结 |
| 第四章 城市地价动态监测信息系统的设计 |
| 4.1 系统总体设计 |
| 4.1.1 系统建立内容 |
| 4.1.2 系统研究的技术路线 |
| 4.1.3 系统的开发框架及工作流程 |
| 4.2 系统需求分析与可行性分析 |
| 4.2.1 需求分析 |
| 4.2.2 可行性分析 |
| 4.3 系统的功能设计 |
| 4.4 地价监测点编号设计 |
| 4.4.1 编号结构 |
| 4.4.2 编号方法 |
| 4.5 数据库设计 |
| 4.5.1 数据的规范化 |
| 4.5.2 系统数据库 |
| 4.5.3 数据表结构 |
| 4.6 地价指数的编制 |
| 4.6.1 地价指数编制原则 |
| 4.6.2 地价指数编制 |
| 4.7 本章小结 |
| 第五章 城市地价动态监测信息系统的实现 |
| 5.1 系统环境 |
| 5.2 VC++与数据库连接的实现 |
| 5.3 地图的显示和操作 |
| 5.4 地价数据的查询显示 |
| 5.5 系统界面展示 |
| 5.6 本章小结 |
| 第六章 总结与展望 |
| 6.1 本文总结 |
| 6.2 需要进一步研究的问题 |
| 参考文献 |
| 作者简历 攻读硕士学位期间完成的主要工作 |
| 致谢 |
（10）我国城市地价动态监测体系的研究与实践（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景与研究意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.1.3 论文选题由来 |
| 1.2 国内外地价动态监测体系的研究进展 |
| 1.2.1 国外研究进展 |
| 1.2.2 国内研究进展 |
| 1.2.3 国内外地价监测技术比较 |
| 1.2.4 研究中存在的主要问题 |
| 1.3 论文的研究思路与结构 |
| 1.3.1 研究思路 |
| 1.3.2 论文结构与研究框架 |
| 第二章 城市地价动态监测相关内容分析 |
| 2.1 城市地价动态监测研究的相关概念 |
| 2.1.1 城市地价 |
| 2.1.2 城市地价动态监测 |
| 2.2 地价评估方法体系的研究 |
| 2.2.1 地价评估方法体系的发展历程 |
| 2.2.2 现行城市地价评估方法体系的技术路线 |
| 2.2.3 城市地价评估方法体系的比较 |
| 2.3 本章小结 |
| 第三章 城市地价动态监测体系技术路线与方法研究 |
| 3.1 监测范围界定 |
| 3.2 地价区段的界定和划分 |
| 3.2.1 地价区段均质区域的划分 |
| 3.2.2 均质区域地价的确定 |
| 3.2.3 地价区段的划分 |
| 3.3 监测点的布设与评估 |
| 3.3.1 监测点的定量配置 |
| 3.3.2 监测点的定位配置 |
| 3.3.3 监测点评估问题探讨 |
| 3.4 区段基准地价的确定 |
| 3.4.1 区段基准地价的确定 |
| 3.4.2 区段基准地价修正体系 |
| 3.5 土地级别的划分 |
| 3.6 城市地价动态监测系统实现 |
| 3.6.1 城市地价动态监测与基准地价更新子系统 |
| 3.6.2 地价管理与地价信息发布子系统 |
| 第四章 南京市鼓楼区住宅地价动态监测体系的建立 |
| 4.1 南京市鼓楼区概况 |
| 4.2 实例研究 |
| 4.2.1 鼓楼区住宅用地地价动态监测体系的建立 |
| 4.2.2 鼓楼区住宅用地城市地价信息发布 |
| 第五章 结论与展望 |
| 5.1 结论 |
| 5.2 未来研究展望 |
| 参考文献 |
| 攻读硕士学位期间科研成果 |
| 致谢 |
四、城市地价动态监测体系和信息系统（论文参考文献）
- [1]益阳市城区地价动态监测体系研究[D]. 徐戍东. 湖南大学, 2014(09)
- [2]地价动态监测与基准地价更新衔接研究 ——以焦作市为例[D]. 胡雪岩. 河南理工大学, 2012(01)
- [3]城市地价动态监测的发展与研究[J]. 李国权. 商品与质量, 2011(S7)
- [4]日照市城区地价动态监测体系与时空分异规律研究[D]. 万基茹. 山东农业大学, 2010(02)
- [5]城市地价动态监测系统的构建与研究 ——以萍乡市为例[D]. 彭娜. 南京农业大学, 2009(06)
- [6]兰州市城市地价动态监测与基准地价更新衔接研究[J]. 范平. 甘肃科技, 2009(21)
- [7]基于GIS的城市地价动态监测及时空分布规律研究 ——以北京市为例[D]. 马丽娟. 新疆大学, 2009(01)
- [8]基于WebGIS的城市地价动态监测系统建设与应用研究[D]. 姚金明. 山东师范大学, 2009(09)
- [9]城市地价动态监测信息系统的设计与研究[D]. 姜鹏远. 解放军信息工程大学, 2009(02)
- [10]我国城市地价动态监测体系的研究与实践[D]. 钱畅. 南京师范大学, 2008(01)