问：农村宅基地管理调研报告是怎样的
- 答：1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到 宅基地拆迁 的时候，有两种补偿。 一是 宅基地补偿 ，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不携搏会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 2、现行的 土地管理法 第四十七条规定征用源搭土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括 土地补偿费 、 安置补助费 以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿辩裂祥费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
问：土地征收时应尽职调查是不是法定要求
- 答：土地征收时尽职调查报告是法定要求。征收土地应当向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该土地的各项规划，确认符合的颁发建设项目的选址意见书，由国土资源局核发建设项目用地预审报告书。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第二十四条
市、县级人民 及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民 作出房空做屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建核此筑和超过批准期限的临时建筑改亏迅的，不予补偿。
问：房屋征收摸底调查表有什么用
- 答：先期工作是每户调查摸底，主要调查两个方面：
1、被拆迁房屋的状况，出具房屋及附属设施的价值评估报告。
2、被拆迁户家庭每一位成员的社会背景。工作组进场后，挨家挨户上门逐一谈判，宣传关于本地块的国家和地方 的拆迁政策和规定，几次谈判后递给一张按照政策制定的拆迁补偿方案。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民 对被征收人给予的补偿包括：
被征收房屋价值的补偿；
因征收房做手卖屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
摸底，不是专业法律用语。一般是指征求被拆迁人意见，调查认定建筑物和其他地上附着物的意思。可以认为是要拆迁了。
拆迁补偿安置流程：
1、进行摸底调查。征收项目正式启动后，由房屋征收部薯氏门对被征收区域进行摸底调查，履行公示程序。
2、选定评估机构。
3、报请 批准。确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级 批准。
4、组织专家论证。
5、征求公众意见。
6、公布补偿方案。房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的纯逗《补偿方案》在征收范围内现场公布。
7、进行风险评估。
8、作出决定征收。区 将征收补偿方案征求意见的情况、根据意见修改后的征收补偿方案以及社会稳定风险评估报告，报市房屋征收部门审查通过后，方可作出房屋征收决定。
10、公布评估结果。
11、签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，并足额发放补偿款。
